О легализации самовольно занятых земельных участках

В 2022-2023 гг. в Кировском районе проведена инвентаризация земель, в ходе которой выявлены факты самовольного занятия земельных участков.

Под самовольным занятием земельного участка понимается его использование без правоудостоверяющего документа, которое выражается в возведении капитального строения полностью на земельном участке иного землепользователя или на землях общего пользования. Также под самовольным занятием части земельного участка понимаются возведение, реконструкция капитального строения, ограждения, являющегося его составной частью, благоустройство прилегающей территории капитального строения, выразившиеся в нарушении границы предоставленного земельного участка, использование земельного участка для выращивания сельскохозяйственной продукции.

Самовольно занятый земельный участок можно узаконить (легализовать) при соблюдении ряда условий:

— если сохранение возведенного, реконструированного капитального строения не влечет существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил;

— имеется согласие смежных землепользователей на сохранение возведенного, реконструированного капитального строения и изменение границ земельных участков;

— при отсутствии на рассмотрении в суде спора в отношении объекта самовольного строительства и (или) земельного участка, а равно отсутствие неисполненного судебного постановления, обязывающего совершить определенные действия в отношении объекта самовольного строительства и(или) земельного участка;

— подтвержден факт возведения, реконструкции капитального строения до 1 сентября 2022 года;

— в местный бюджет внесена плата за право легализации в размере кадастровой стоимости земельного участка либо его части;

возмещения потерь сельскохозяйственного и (или) лесохозяйственного производства в полном объеме.

Плата за право легализации рассчитывается исходя из кадастровой стоимости земельного участка и площади самовольного занятия (на сайте vl.nca.by представлена кадастровая стоимость земель Республики Беларусь в режиме online) Кроме того, предстоит изготовить новое землеустроительное дело.

В целях устранения выявленных фактов нарушений законодательства об охране и использовании земель отделом землеустройства Кировского райисполкома, сельскими исполнительными комитетами гражданам, допустившим нарушения, направлены уведомления о необходимости обращения в местный исполнительный комитет с заявлением о рассмотрении вопроса об узаконении самовольно занятого земельного участка.

На то, чтобы узаконить самовольно занятый земельный участок или его часть, установлен срок до 1 сентября 2025 года.

Консультацию можно получить в отделе землеустройства Кировского райисполкома по телефонам 78753, 77289.

Уважаемые, Кировчане, если вы знаете, что у вас есть нарушения на земельном участке, не ждите августа 2025 года, а приходите уже сейчас, откладывать решение вопроса не стоит.